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处在十字路口的地暖企业(2)

地暖施工企业或遇寒冬

“很一般、非常一般。”在谈到企业今年的业绩时，上海筑园环境科技有限公司总经理田波有些无奈。在他看来，目前地暖施工企业的状况连深秋都算不上，而更为严酷的寒冬还在后面。

一线城市寒意渐浓

尽管目前的行情离最坏还相距甚远，但是，不少像田波这样的一线城市内的地暖施工企业的负责人已经提前感受到了寒意。

“从今年4月份开始，我就感觉局势不太好，很多客户的工程预付款都付了、合同也签了，但到最后还是把工程停了。当时客户说是先暂停一下，可有的工程都暂停了大半年了，到目前为止依然没有开工的迹象。”田波所描述的正是目前上海地区地暖施工企业所遭遇的窘境。据了解，今年上海地区地暖施工企业的业绩与去年相比普遍下滑了30%~40%。

与田波的遭遇类似，北京地区地暖施工企业的境遇也不乐观。像田波一样，北京旗舰暖通科技有限公司（简称“旗舰暖通”）总经理徐一帆也感受到了一股前所未有的寒意：旗舰暖通今年的业绩与去年相比下降了50%左右。

对于旗舰暖通业绩出现大幅度下降的原因，徐一帆分析说：“我们公司的业务包括家装地暖和工程地暖两部分。其中家装地暖业务主要集中于高端别墅、私人会所领域，受房地产调控政策的影响，很多在建的高端别墅、私人会所项目已经停建了。在当前房市走势持续下行的情况下，一些有钱人在消费时变得更加谨慎，这些因素使得我们公司的家装地暖业务受到了很大影响。至于工程地暖业务方面，由于目前很多房地产开发商的资金状况不佳，所以，除了一些政府主导的工程之外，其他工程我们都不敢承接了。在房地产公司自身难保的情况下，我们冒然承接工程就很有可能被他们拖死。”

其实，徐一帆的担心并非杞人忧天。桂正茂—————武汉鸿图节能技术有限公司北京区域总经理就因房地产开发商资金短缺而遭遇了工程款回款难的问题，这让他很烦恼。

“由于一些房地产公司不能按时支付工程款，再加上贷款难度加大，致使我们公司目前资金压力非常大。”桂正茂说。为避免这一问题给企业造成更大影响，桂正茂准备明年有选择地承接一些回款情况比较好的工程，尽管这个决定很可能使他们公司明年的业绩锐减。“别说达到今年的水平，明年我们公司的业绩能到达前年的水平，我就已经很满意了。”桂正茂很无奈地说。

据了解，除上述企业外，北京亚特伟达冷暖节能技术有限公司、北京金冠国际暖通工程有限公司等很多一线城市的地暖施工企业虽然今年的业绩与去年相比保持了稳中有升的态势，但也都或多或少地面临着工程款回款难的问题。房地产行业所面临的资金紧张的局面正在向地暖行业蔓延。

二三线城市亦不乐观

与一线城市地暖施工企业相比，虽然二三线城市地暖施工企业今年的业绩与去年相比都取得了不同幅度的增长，处境稍好，但随着国家房地产调控政策的影响逐步波及到二三线城市，这些企业在工程款回款方面的情况也逐渐变得不容乐观。

“今年我们公司的业绩还不错，同去年相比增长了30%左右。”新疆宏迪节能技术有限公司董事长王风林高兴地说。但当被问及明年行情如何时，他的语气凝重了起来：“明年行情不太乐观，我们应该持一种谨慎的态度。事实上，目前有些房地产开发商的资金已经非常紧张了，他们大多在硬着头皮开发房产，一旦这些企业的资金链断裂，那我们的工程款回款就比较难了。”

如果说王风林对于工程回款难的担心还只是处于心理层面的话，那么辽宁华源暖通工程有限公司董事长王芳似乎正将这种担心指向现实：工程款回款难的现象正在向二三线城市地暖施工企业蔓延。

“实际上，沈阳地区地暖施工企业的工程款回款难的现象已经表现出来了。为了回笼资金，房地产开发商一方面催着你赶工程进度，一方面拖着工程款不给。其实，他们并非完全没有钱，就是不想给。以前，开发商都是通过贷款来进行房地产开发的，现在受国家房地产调控政策的影响，贷款很不好办理，他们好不容易通过卖房子回笼的资金还想留着自己‘过冬’，根本就舍不得回款给我们。”王芳颇为无奈地说。

同王芳一样，宝鸡市依诺暖通设备有限公司总经理贺冰在回收工程款方面也不如意。

“我去年本来就有一些工程款没收回来，今年工程款回款更难了。”贺冰说。据其介绍，今年他承接的一个7000多平方米的地暖工程，由于开发商实在拿不出钱，最后只好用一套房子来抵付他的工程款（简称“以房抵款”）。说到此处，贺冰不免有些激动：“我以前从来不接受以房抵款的做法，但是目前市场环境这么差，不这么做就很可能承接不到工程。”同众多地暖施工企业负责人的预测一样，贺冰认为，明年的情况将会更糟，以房抵款的现象将会更加严重。

然而，与上述企业相比，也有部分二三线城市地暖施工企业目前的工程款回款情况还不错。据邢台长江地暖总经理徐伟强、山西康盛暖通设备公司总经理秦抗胜、渭南环绿地热工程有限公司总经理安建辉反映，他们的工程款回款率都保持在80%左右。但谈及明年的形势，这些公司的负责人与众多地暖施工企业负责人的态度一样，感到很忧虑。

针对业内人士普遍对明年行情信心不足的情况，石家庄天时地暖有限公司总经理宋伟认为：“地暖系统只是整个房地产系统中很小的一部分，所占比例非常小。因此，受房地产市场的影响也小，人们不应该用房地产市场的好坏来评判地暖系统的发展前景。”

电地暖行情堪忧

“今年的业绩相当不错，与去年相比增加了40%左右。”虽然取得了不错的业绩，但安徽安泽电工有限公司（简称“安泽”）副总经理张峻业却始终高兴不起来：“我们公司发热电缆的销售市场主要集中于工程领域，由于今年所有工程项目的合同都是去年或前年签订的，所以，今年我们公司的销售业绩并未明显受到国家房地产调控政策的影响。”但是对于当前行情的判断，张竣业直言：“不容乐观。”

其实，作为电地暖行业的领军品牌企业，安泽目前的状况只是整个电地暖行业的缩影，行情不容乐观已经成为众多电地暖企业负责人的共识。

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