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处在十字路口的地暖企业

近期，国家实施的一系列房地产调控政策终于显现出了效果，一线城市甚至二三线城市的房价均出现大幅下跌。在此背景下，有媒体称楼市的“冬天”正在来临。那么，与房地产业密切相关的地暖企业目前的生存状况如何呢？本报就此对业内主流的地暖管材企业、地暖施工企业、电地暖企业、燃气采暖热水炉企业进行了调查。

管材企业春风依旧

“总体很好，今年的业绩与去年相比增长了30%以上。”宏岳塑胶管业有限公司（简称“宏岳管业”）副总经理王明科表示。据了解，在今年8月份之前，尽管处于满负荷生产状态，但该公司的PE-Xa管仍然不能满足目前的市场需求。为解决供需矛盾，该公司近期又新添了16条PE-Xa管生产线，现已全部完成调试并投入生产。

国产品牌势头不减国外品牌差强人意

虽已增加了生产线，但宏岳管业目前的生产状况依然非常紧张。

“通常每年10月份以后，很多企业的地暖管材生产线都处于停产或半停产的状态，但目前我们公司的PE-Xa管生产线依然处于满负荷生产状态。”王明科自豪地说。

与宏岳管业类似，同为PE-Xa管生产企业的唐山道诚管业有限公司（简称“道诚管业”）、河北日泰新型管材有限公司（简称“日泰管业”）、河南瑞泽管业有限公司（简称“瑞泽管业”）目前的生产状况都不错。据道诚管业营销总监李维亮介绍，目前道诚管业依然有75%的PE-Xa管生产线处于满负荷生产状态，而往年同期的开工率则远远达不到这一水平。李维亮的说法得到了日泰管业营销总监朱洪、瑞泽管业总经理郭尽国的证实：目前，这两家公司的PE-Xa管生产线的开机率均保持在75%左右，明显高于往年。

因全年PE-Xa管生产线开机率较高，这些企业今年的业绩与去年同期相比都取得了不同幅度的增长。去年业绩不甚理想的日泰管业、道诚管业今年打了一个漂亮的翻身仗，与去年同期相比，今年的业绩分别增长了约40%和50%。

与PE-Xa管生产企业火爆的行情相似，今年PE-RT管生产企业的行情也非常不错。

“其实，在今年11月初，我们公司就已经完成并超过了全年的生产目标，预计今年我们公司的生产总值将超过2亿元，与去年相比增长50%以上。”SK金潮塑业有限公司（简称“SK金潮”）经理罗建光说。

与SK金潮一样，同为PE-RT管生产企业，天津军星管业集团有限公司（简称“军星管业”）、武汉金牛管业有限公司（简称“金牛管业”）今年的业绩都不错。据了解，这两家公司今年的业绩与去年相比均增长了约40%。金牛管业副总经理朱剑锋表示，虽然已经进入传统的销售淡季，但金牛管业的PE-RT管生产线目前依然处于满负荷生产状态，依然无法满足当前市场的需求。

同众多国产品牌相比，很多国外地暖管材企业今年的行情总体差强人意。

“我们公司今年的目标是销售业绩与去年相比增长50%左右，但由于受到国家房地产调控政策的影响，实际上仅增长了约28%。”中国威文•佛山协和安固管件有限公司（简称“威文”）销售总监江长鑫说。与威文类似，上海乔治•费歇尔管路系统有限公司（简称“乔治•费歇尔”）今年的销售业绩与去年相比增长的幅度也并不高，只达到了25%。

对于威文今年业绩增速较去年放缓的原因，江长鑫认为，今年我国房地产调控政策的严厉程度完全出乎他们意料。在此环境下，一些商品房的建设速度、交房进度明显放缓。商品房建设规模的缩小，使得他们企业的市场份额出现了萎缩。

此外，有业内人士指出，像威文、乔治•费歇尔这样的国外品牌定位较高端，价格较贵。目前，受国家调控政策的影响，很多房地产企业的资金链非常紧张，为节省成本，他们一般都比较愿意采用一些价格相对便宜而质量又有保证的国产中端品牌。

明年行情乐观还需谨慎

尽管房地产调控政策已经对一些管材企业造成了影响，且丝毫没有松动的迹象，但对于明年的行情，今年业绩表现不俗的管材企业似乎并不担忧。

“明年的行情应该不错。”金牛管业副总经理朱剑锋说。据其介绍，虽然国家实施的房地产调控政策使得商品房项目的开工量有所减少，但国家主导的保障性住房的开工量却在增加。此消彼长，总的房地产项目的开工量并没有减少，而是随着我国城镇化进程的加快在逐年增加，这无疑为管材企业提供了一个巨大的商机。朱剑锋的观点得到了军星管业总经理夏永文、瑞泽管业总经理郭尽国、宏岳管业副总经理王明科的认同，他们对明年的行情都很乐观。

但是，也有部分管材企业的负责人提醒说，对于明年的行情，管材企业应谨慎，不应该过于自信。

“我们不太看好明年的行情，尽管我们公司的销售市场主要集中于受国家房地产调控政策影响较小的二三线城市，但是，随着国家房地产调控政策力度的加大，我们已经能够明显感觉到一些二三线城市正在受到影响。据一些有意向采用我们管材的客户和开发商反映，目前，他们的资金都非常紧张。”道诚管业营销总监李维亮说。对于明年道诚管业是否还能以今年的增速发展，李维亮表示：“说实话，我们没有信心。”

对于李维亮的担心，日泰管业营销总监朱洪已经有所感受：“由于开发商资金链收紧，目前我们公司有40%左右的货款无法按时收回。”为了避免不良货款率的增加，日泰管业被迫施行“不见现款不发货”的措施。据了解，目前该措施已在多家管材企业中开始实行。

除房地产调控政策之外，更让朱洪担心的是，在如此不景气的市场环境下，竟然还有4家南方的管材企业正准备于明年在东北投建4个占地400多亩的新厂区，这对于竞争日趋白热化的管材企业来说无异于雪上加霜。

“在市场环境尚不明朗的情况下，企业很难取得突破性发展。如果我们企业明年的业绩与今年相比能增长30%，那么我们就很满意了。”SK金潮经理罗建光说。尽管这一增长率和该企业今年的增长率相比相差了20个百分点。

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