据专业人士介绍，地采暖系统的使用寿命主要指埋管的使用寿命，因为地上部分可以更换，地暖选管是使用寿命的关键。现在用于地暖系统符合标准的管材寿命可达到50年左右，对此观点，部分业内人士提出异议。如果住户私自将家中的传统壁挂式暖气改成地采暖形式，一定得当心，要买到合乎标准的管材不说，还要找有施工资质的安装单位施工。

　　地采暖有利也有弊，很多时候正是因为地采暖的隐蔽性，导致其在后期一旦出现问题，维修成本通常要很高。因为地采暖预埋在地下的管路不属于供热公司的维修范围，除了更换管件、人工费等成本外，还要涉及到拆除地板、地砖和地上装修的费用。

　　地采暖兴起的时间不长，人们大多看到的是它有优势的一面，但随着使用年限的增加，必定要涉及到维修的问题。事实上，但凡水循环的供热管路，使用了一段时间后都涉及到管路清洗问题，可是地采暖在这一环节上往往没有人来提醒住户，而且目前从事地采暖清洗的行业还没有形成规模，清洗成了无人问津的“空地”。有关地板采暖系统的使用和保养等问题，还有待人们进一步的关注和解决。

　　老旧小区留意年限

　　不少读者有这样的疑问，当暖气用了几年以后，管件会因到了使用寿命而需要更换。

　　按照国家锅炉水的相关规定，最早的管件保质期应在15年以上，而近年来国家规定保质期应在25年以上，所以大部分业主都不用担心管件老化导致漏水的问题。但一些使用铸铁阀门10多年了，而且从来没有更换过的老旧小区业主需要留意保质期年限。

　　由于地暖安装在地面上，即使试水时漏水，除非造成很大破坏，如地板被泡等明显情况，业主一般无法察觉。一般来说，如果首次安装地暖合格了，并且没有在地面上打孔等行为，按照地暖设计寿命是50年，业主也没有什么需要特别注意的事项，只需要记得在供暖之前打开阀门即可。

　　业主要做的最重要的事情就是留意小区试水通知，在试水之时留在家里观察是否出现特殊情况。

　　首次用地暖慢升温

　　如果是今年夏天才装的水地暖，此次是第一次使用，有什么需要注意的事情吗？“对于这样的业主来说，首次使用地暖应该注意缓慢升温。由于不能保证水泥等地面不含水汽，为了避免温度升高后潮气上泛导致地板变形，应该对地暖的升温进行适度控制。可以每隔两天将水温升高5℃，使地面一步步烘干，直至达到设计供水温度。此后的使用就不用太费心了，一步到位即可。”

　　应定期清洗过滤网

　　网上有建议说，使用地暖应该定期清洗过滤网。这种说法正确吗？该多长时间清洗一次呢？

　　“地暖分为集中供暖分户计量和自家小锅炉供暖等两种方式。如果是集中供热的业主，热水由室外供热站或小区锅炉房提供，热水会有一些杂质或铁锈，时间一长，这些铁锈会将管道堵塞，从而影响室内供暖温度。如果业主感到温度受到了一定的影响，可以联系物业或者地暖厂家来处理。一般来说，在入户时都有一个过滤器，需要定期将其取下来清洗一下。如果是自家锅炉，就不用担心这个问题了。”

　　地暖18℃最适宜

　　如果采用地暖，温度设置在多少最合适？“如果是小区集体供暖的地暖，温度无法控制。一般来说，水温都在40℃左右。如果是集中供暖改成的地暖，由于小区热水温度无法掌控，一般在安装时就要装一个回水中心，调节进水温度。辐射散热方式给人的实感温度要比实际温度高，一般设置成18℃即可，因为实感温度约20℃。而如果是散热器，则温度需要达到20℃，人才会感觉舒服。”